Mietrecht-WEG-Newsletter
Themen der 12. Ausgabe 07/2008:
- Betriebskostenabrechnung: Welche Folgen hat ein unverständlicher Verteilerschlüssel?
- Wasserkosten Direktversorgung: Wie ist abzurechnen, wenn ein Mieter keinen Vertrag abschließen will?
- Betriebskosten-Abrechnung für Eigentumswohnung: Kann man die (modifizierte) WEG-Jahresabrechnung verwenden?
- Instandsetzung: Kann die Gemeinschaft auch die Instandsetzung von Sondereigentum beschließen?
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Themen der 11. Ausgabe 06/2008:
- Hauswartkosten: Was muss der Vermieter zum Ausweis der nicht-angesetzten Verwaltungs- und Instandhaltungskosten erläutern?
- Kündigung wegen unpünktlicher Zahlung: Welche Mindestangaben muss das Kündigungsschreiben enthalten?
- Vermieterpfandrecht: Wann schuldet der Mieter keine Nutzungsentschädigung mehr?
- Verwalterhonorar: Welche Grenzen gelten für die Vereinbarung von Sondervergütungen?
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Themen der 10. Ausgabe 06/2008:
- Exzessives Rauchen: Macht sich der Mieter schadensersatzpflichtig?
- Betriebskostenabrechnung: Wie wirkt die Frist zum „Einwendungsausschluss“?
- Schlüsselverlust: Haftet der Mieter auf Ersatz der Schließanlage?
- Instandhaltungsrücklage: Darf zur Finanzierung von Wohngeldausfällen auch auf die Rücklage zurückgegriffen werden?
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Themen der 9. Ausgabe 05/2008:
- Schönheitsreparaturen: Wann ist eine Quotenabgeltungsklausel unwirksam?
- Kaution: Wann verjährt der Kautionsanspruch des Vermieters?
- Falsche Selbstauskunft des Mieters: Darf der Vermieter den Mietvertrag anfechten oder kündigen?
- Wohngeld: Für welche Zahlungspflichten haftet der Käufer?
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Themen der 8. Ausgabe 05/2008:
- Betriebskostenabrechnung: Ist das Abflussprinzip zulässig?
- Gemietete Heizkostenverteiler: Kann man einen Formularvertrag mit 10-jähriger Laufzeit vorzeitig kündigen?
- Schimmelpilz: Kann der einzelne Wohnungseigentümer eine Fassadendämmung erzwingen?
- Honorar des WEG-Verwalters: Können Sondervergütungen für gerichtliche Vertretungen vereinbart werden?
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Themen der 7. Ausgabe 05/2008:
- Selbsthilfe: Wann darf der Mieter einen Mangel selbst beseitigen und Kostenerstattung verlangen?
- Modernisierung: Darf der Käufer noch vor seiner Eintragung ins Grundbuch die Modernisierung ankündigen?
- Betriebskosten-Verteilung nach Köpfen: Wie ist die Personenzahl zu ermitteln?
- Versorgungssperre: Darf der Vermieter nach Vertragsende die Lieferung von Heizwärme einstellen?
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Themen der 6. Ausgabe 04/2008:
- Korrektur der BK-Abrechnung: Darf der Vermieter nach Ablauf der Abrechnungsfrist nachbessern?
- Nebenkostenvorauszahlungen zu niedrig: Welche Rechte hat der Mieter?
- Eigentümerversammlung: Ist der Verwalter verpflichtet, dem Beirat Einsicht in die Stimmrechtsvollmachten zu gewähren?
- Wohngeldabrechnung: Führt die Entlastung des Verwaltungsbeirats automatisch zur Genehmigung der Jahresabrechnung?
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Themen der 5. Ausgabe 03/2008:
- Neues Basisjahr 2005 = 100!
- Ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzugs: Darf der Vermieter auch ohne Abmahnung kündigen?
- BK-Vorauszahlung: Können die Vorauszahlungen auch bei einer inhaltlich mangelhaften Abrechnung wirksam erhöht werden?
- Nutzerwechselgebühr: Kann der Vermieter die Kosten einer Zwischenablesung auf den Mieter umlegen?
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Themen der 4. Ausgabe 03/2008:
- Parabolantenne: Darf der Vermieter das Aufstellen einer Parabolantenne verbieten?
- Betriebspflicht: Gilt die vereinbarte Betriebspflicht für den Mieter auch dann, wenn nur Verluste erwirtschaftet werden?
- Bauliche Veränderung: Muss der Wohnungseigentümer, der eigenmächtig ein Kunststofffenster einbaut, das Fenster wieder entfernen?
- Kosten des Kabelfernsehens: Welcher Verteilungsschlüssel gilt, wenn die Wohnungseigentümer nichts bestimmt haben?
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Themen der 3. Ausgabe 03/2008:
- Betriebskostenabrechnung: Darf der Vermieter ausnahmsweise auch unwirtschaftliche Betriebskosten umlegen?
- Teilinklusivmiete: Muss der Vermieter bei einer Mieterhöhung nach § 558 BGB in jedem Fall die konkret anfallenden Betriebskosten mitteilen?
- Wohnungs- oder Gewerbenutzung: Was gilt bei widersprüchlichen Regelungen in Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung?
- Wohngeld: Wann endet die Haftung des ausgeschiedenen Wohnungseigentümers?
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Themen der 2. Ausgabe 02/2008:
- Heizkostenabrechnung: Wie ist abzurechnen, wenn die verbrauchsabhängige Abrechnung unmöglich ist?
- Eintritt in den Mietvertrag: Haftet der neu hinzukommende Mieter auch für Altverbindlichkeiten?
- Gartengestaltung bei Wohnungseigentum: Wann reicht ein Mehrheitsbeschluss, wann ist Einstimmigkeit erforderlich?
- Trittschall bei Wohnungseigentum: Welche Maßnahmen können verlangt werden?
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Themen der 1. Ausgabe 01/2008:
- Schriftform: Wie muss eine GmbH den Mietvertrag unterzeichnen?
- Umsatzmiete: Muss der Mieter zum Nachweis seines Umsatzes eine betriebswirtschaftliche Auswertung vorlegen?
- Fristlose Kündigung: Wie lange darf der Mieter die Räume noch weiternutzen?
- Wohnungseigentümerversammlung: Muss auch der Bauträger als Noch-Eigentümer geladen werden?
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Ausgabe 15 (3900kB) 